Wifredo Espiña, Vivienda y el huevo de Colon

viernes 26 de enero de 2007
Vivienda y el huevo de Colón
Wifredo Espina
E NORME el problema de la vivienda. Y se quiere complicar aún más. Se buscan soluciones complejas, difíciles, caras y de dudosa eficacia. ¿Por qué no ir a lo más fácil? ¿Por qué violar el derecho de propiedad con expropiaciones camufladas? ¿Por qué penalizar a los que han invertido precisamente en viviendas, que es lo que conviene que haya? ¿Por qué crear más burocracia, con oficinas estatales, autonómicas o municipales para gestionar arrendamientos de viviendas, como si se tratara de agencias inmobiliarias? ¿Porque la Administración ha de convertirse en constructora? Si las estadísticas nos dicen que hay viviendas a manta, pero que son caras y que convendría que salieran al mercado de alquiler, habría que buscar la solución en donde está realmente el principal problema. Y este es conocido, no hay que inventarse ni montar grandes tinglados administrativos que al final son origen de corruptelas y de corrupción. Si no hay más viviendas en el mercado de alquiler, que es de lo se trata, es porque los propietarios, los que han invertido sus ahorros o se han dedicado a este negocio de la construcción, no encuentran aliciente o no se atreven a alquilar muchas de sus viviendas. Y –dejando al margen los especuladores puros y duros- es, sobretodo, porque temen que los inquilinos no les paguen el alquiler o les destrocen el piso. Por esto, principalmente, hay tantos miles de viviendas vacías. Dense a los propietarios garantías de que cobrarán puntualmente las mensualidades y de que sus pisos les serán devueltos en buen estado, y el mercado se inundará de viviendas en alquiler. Evítese que los arrendadores deban pasar por el vía crucis de largos juicios, caros e inciertos, para cobrar los alquileres y el importe de los posibles desperfectos del piso, y tendremos gran parte de la solución al problema de la vivienda. Es una simple cuestión de cambiar algún artículo de la ley de arrendamientos y del procedimiento jurídico para el desahucio rápido del inquilino moroso y para la tramitación urgente de las demandas de cantidades adeudadas por alquileres y daños en el inmueble. Se trata del “huevo de Colón”. Dense garantías jurídicas a los arrendadores, y nuestras calles se llenaran de carteles de “se alquila piso”, y es de prever que los precios bajen. ¿O es que también en esto se prefiere hacer política, exhibiendo ideas geniales, antes que ser eficaces?